在博物館里開酒店 展示區(qū)變私宅商鋪

　　估值3億元

　　曾計劃轉讓博物館

　　有跡象表明，劉維原本并不打算長時間持有德化堂古床博物館項目。

　　記者從安徽省產權交易中心官網發(fā)布的德化堂古床博物館/床文化酒店招商公告，以及由浙江國富投資管理有限公司出具的馬鞍山德化堂古床博物館、德化堂古床文化酒店項目轉讓推介書上看到，劉維確曾有意賣掉整個項目。

　　根據安徽省產權交易中心官網2014年7月14日發(fā)布的信息，劉維提出的合作方式包括：股權或資產整體轉讓;股權或資產部分轉讓;增資入股等合作信息等。

　　在項目轉讓推薦書上，還有對德化堂古床博物館整體項目的估值，估值高達3億元左右。

　　推薦書上還透露：馬鞍山德化堂古床博物館將其擁有的該地塊使用權設定抵押登記、抵押額1500萬元整，該筆抵押款所得資金用來繼續(xù)投資博物館的建設和經營。

　　也就是說，1390萬拿了大片博物館規(guī)劃用地，隨即抵押貸款了1500萬元，項目剛剛建成便打算用3億元的高價賣掉整個項目。

　　兩份文件還透露了更多信息，根據安徽省產權交易中心上登出的招商公告，整個項目實際總占地面積達32.78畝，公告中明確標明：

　　博物館建筑面積為7099.7平方米;

　　酒店總的面積為10635平方米，實際建筑面積為11743平方米，分別是一至三層建筑面積為7932平方米，四至七層建筑面積為3308平方米(每層827平方米)。另外四層增加的小舞臺建筑面積為173平方米， 員工住宿面積為 330 平方米;酒店附樓建筑面積為6483平方米。展示廳建筑面積為1197平方米。門市房建筑面積為1045平方米。地下車庫建筑面積為4439平方米。

　　從招商公告中還表明，即便是僅有的7099.7平方米算作博物館建筑的部分中，也有相當一部分并非博物館。

　　公告稱：“博物館一層為古床陳列展示區(qū)，二層為主題館，三層設了6間VIP特色包廂，10間古床特色房，1間大套房，8間標房，游客來到博物館不僅能看到古床還能體驗睡古床的感覺，并且能享受到酒店里的美食，同時還購買到與古床息息相關的其它小商品。”