16座千萬人口城市 含金量最大城市出爐

　　房價(jià)高低

　　對于千萬人口城市而言，房價(jià)高低是個揮之不去的話題，也是城市競爭力的重要影響因素。

　　根據(jù)易居研究院發(fā)布的《2018年全國50城房價(jià)收入比報(bào)告》，除南陽和臨沂外，深圳以34.2的房價(jià)收入比，成為千萬人口城市中房價(jià)最貴的城市。(備注：房價(jià)收入比，指家庭住房總價(jià)與居民家庭可支配收入比值。衡量的是普通居民家庭購房難度——不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房。)

　　對深圳而言，高房價(jià)也在造成新問題：人才流入與人才流失現(xiàn)象并存。

　　《深圳改革創(chuàng)新叢書》顯示，2011年以來，深圳人才購房數(shù)量呈先增后降趨勢，整體反映人才購房比重較低。調(diào)查還顯示，有75%的科技人才出于房價(jià)考慮離開深圳。

　　此外，2017年深圳市社科院對深圳市高層次人才做的一項(xiàng)調(diào)查問卷表明，在受訪的2000名高層次人才中，僅46.32%的人才在深圳購房，53.68%的人才未在深圳購房，表明人才購房比例相對較低。

　　值得注意的是，雖然與北上廣深等一線城市相比，新一線城市房價(jià)水平相對較低，但隨著人口規(guī)模擴(kuò)大，也推動房價(jià)快速上漲。

　　7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況》顯示，西安新房價(jià)格再次領(lǐng)漲全國，且已連續(xù)7個月領(lǐng)漲。

　　在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來：“西安市場這兩年房價(jià)上漲力度的確較大。其原因在于西安在人才導(dǎo)入等方面政策力度較大，而人才引入加大了市場購房需求。此外，西安城市建設(shè)發(fā)展速度快，尤其是軌道交通建設(shè)過程中，相關(guān)樓盤價(jià)格上漲明顯。”

　　此前，華為創(chuàng)始人任正非曾“吐槽”，高房價(jià)會導(dǎo)致中國企業(yè)競爭力下降。在他看來，“高成本最終會摧毀你的競爭力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡(luò)、高速公路，活力分布的時代已經(jīng)形成了，但不會聚集在高成本的地方”。

　　對城市而言，又何嘗不是如此?