現(xiàn)房與戶型圖相反 戶主拒絕收房引發(fā)爭議

　　開發(fā)商：工作人員疏失所致 不會對實(shí)際使用造成影響

　　到底是圖紙畫反了，還是房子修反了?后續(xù)又應(yīng)如何解決?23日下午，記者聯(lián)系到該項(xiàng)目方。

　　開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“由于現(xiàn)場與報(bào)規(guī)及施工圖是一致的，但銷售階段因工作人員疏失，提供的合同附圖與施工圖左右鏡像，我司深感抱歉。但左右鏡像并不會對實(shí)際使用造成影響。如業(yè)主確實(shí)對此問題異議較大，我司愿同業(yè)主友好溝通，進(jìn)行相關(guān)退房處理。”

　　至于賠償一臺微波爐的說法，該相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這只是處理此事的客服人員提出的送給張女士的一個(gè)小禮物而已，并不是賠償方案。

　　律師：開發(fā)商應(yīng)賠償造成的損失 “鏡像相反”不會影響產(chǎn)權(quán)證辦理

　　四川方策律師事務(wù)所郭剛律師認(rèn)為，戶型圖屬于合同的一部分，如果開發(fā)商未按照合同本身的約定交房，那么責(zé)任就在開發(fā)商。如果此前開發(fā)商變更過合同，也應(yīng)該提前告知購房者，需要雙方都同意。對此，開發(fā)商需要給予購房者“心里能夠接受”的賠償。就算設(shè)計(jì)和報(bào)規(guī)沒有問題，開發(fā)商也應(yīng)該承擔(dān)過錯(cuò)。

　　四川及第律師事務(wù)所邢連超律師認(rèn)為，“鏡像相反”的問題在國內(nèi)出現(xiàn)過多次，例如，有門牌、圖紙等弄錯(cuò)。如果僅是開發(fā)商工作失誤造成問題，在沒有造成明顯損失、不影響購房者使用、未出現(xiàn)房屋面積減少等重大問題的前提下，法律上不一定會認(rèn)定為“違約”，雙方進(jìn)行糾正即可，但糾正過程中造成的損失，開發(fā)商應(yīng)該賠償。

　　兩位律師均認(rèn)為，現(xiàn)房與合同戶型圖不一致，不會影響購房者辦理產(chǎn)權(quán)證，后期提供補(bǔ)充協(xié)議即可。