13城公積金新政 2城放寬公積金貸款期限(2)

　　武漢、成都：延長二套房公積金貸款期限

　　2城市放寬了公積金的貸款期限。

　　成都提出，11月起，所購再交易房的樓齡超過30年的，不得申請?jiān)俳灰追抠J款。取消原“申請公積金貸款時，所購再交易房樓齡超過20年的，不予貸款”的規(guī)定;申請?jiān)俳灰追抠J款的，貸款期限最長為30年，且不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。取消原“申請?jiān)俳灰追抠J款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年”的規(guī)定。

　　武漢在第二套住房的認(rèn)定上，刪除了原有的“首套房建筑面積在144平方米以下”這項(xiàng)條件。這意味著，繳存職工符合武漢公積金貸款條件，申請公積金貸款的房屋被認(rèn)定為二套房的，家庭名下首套房面積超過144平方米，仍可申請二套房公積金貸款。同時，將原規(guī)定的“二手房公積金貸款期限最長為20年”，變更成“存量房最長貸款期限不超過30年”。

　　武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政實(shí)施后，二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年，可減輕家庭還款壓力。

　　3城規(guī)定：住宅增設(shè)電梯可提取公積金

　　宜昌提出，繳存人家庭(繳存人及配偶)在宜昌區(qū)域范圍內(nèi)的既有住宅需要加裝電梯的，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

　　武漢明確，職工及其配偶就同一套房屋在該戶電梯建設(shè)費(fèi)用(不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用)個人實(shí)際出資額內(nèi)提取，在《武漢市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗(yàn)收登記表》批準(zhǔn)之日起36個月內(nèi)提取一次。提取額度以戶為單位，一戶有多人提取時，總提取額不得超過該戶分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)實(shí)際出資額。同時，職工及其配偶既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的總套數(shù)不超過兩套，其名下公積金貸款未結(jié)清的也不能提取。

　　武漢住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，既有住宅增設(shè)電梯相當(dāng)于原不動產(chǎn)的附加設(shè)施，故既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金額度參照不動產(chǎn)類提取，即提取其實(shí)際建設(shè)費(fèi)用個人實(shí)際出資部分。經(jīng)測算，武漢加裝一臺電梯每戶實(shí)際分?jǐn)偝鲑Y額一般在6萬元左右，絕大部分繳存職工在36個月內(nèi)能夠一次性提取所出資部分。

　　邢臺也增加了“未配備電梯的老舊住宅小區(qū)自住住房加裝電梯的”提取政策，并放寬集中封存賬戶職工提取條件，“在集中封存賬戶管理2年以上”下調(diào)至“在集中封存賬戶管理半年以上未繼續(xù)繳存的”。