北京一地下室賣1050萬怎么回事 北京房價多少

2018-04-23 11:15:54來源:四海生活百科

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 。◥勖窭镄^(qū)還有“更深”的地下室,從單元門進去需要“下樓”2.5米)

  這套房子建于1990年前后, “半地下室”和普通戶型一樣具有正式房本,可以正常交易。房主一家三代人住在地下室,最近想到周邊郊縣換一套大房子?煞恐骷矣幸粋年滿六歲的孩子,今年五月就要上小學,占用房本的入學名額。如果要是有買家盡快交錢買房,得提前和房主說,房主就不把孩子的名額占用了。也正是因為如此,這套房子才以650萬元的低價出售。而這是愛民里小區(qū)這幾個月來掛牌最低的一套房子。如果不是因為孩子上學的名額可能被占用,這套房子至少要比現(xiàn)在的掛牌價高出100萬元。

  小區(qū)內(nèi)另一套位于二樓的房子,和“半地下室”戶型相同,售價高達850萬元,而且房主堅持不讓價。同樣一個戶型的位于四樓的一套房子,因為裝修較好,掛牌價格超過一千萬元。

  盡管如此,愛民里小區(qū)的房子仍然銷售火爆。幾乎出一套賣一套。今年3月份愛民里小區(qū)新掛牌了十幾套房源,如今只有三套在售,其它的在一個月內(nèi)全賣完了,其中超過一半的客戶是全款買房。

  把買房目標鎖定在西城區(qū)的劉言曾通過另一家中介公司看過一套位于辟才胡同周邊的房子。這距離劉言所在的公司直線距離約500米,比前面兩套房子距離更近。而且對應的初中是北京師范大學附屬實驗中學,在西城區(qū)人眼中,這所初中教學質(zhì)量數(shù)一數(shù)二?沙叩膬r格讓劉言望而卻步了。因為房子單價在16萬元左右。京畿道小區(qū)一套44.3平方米的一室一廳掛牌價格達到752萬元,單價接近17萬元/平方米。

  張女士和丁先生均告訴記者,最近北京的房價已經(jīng)開始上漲。未來幾個月將進入暑假,掛牌價可能就要上漲。丁先生坦言,網(wǎng)紅地下室放到當下,實際成交額應該1100萬元左右。

  中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院研究員鄒琳華曾對媒體表示,北京樓市有見底的可能,但還有待繼續(xù)觀察確認。與此同時,環(huán)京已連續(xù)回升3個月,也是個信號。被稱為“北京樓市晴雨表”的燕郊自2017年房價大跌之后,連續(xù)3個月房價回升。2018年2月燕郊房價同比下跌28.3%,環(huán)比上漲3.49%。

  就在記者準備離開中介門店時,又有一名女子前去詢問愛民里小區(qū)學區(qū)房。她所能承受的價格在800萬元左右。然而,僅剩的三套房源并沒有符合女子的需要。女子再三叮囑中介公司,只要愛民里有新掛房源,就立刻通知她。

  盡管如此,劉言仍然猶豫不決。首先他要把父母老家的那套四居室賣掉才能湊齊首付。而當下,劉言家鄉(xiāng)的二手房價比去年同期下跌了兩成左右,比劉言的心理價位至少少賣80萬元。劉言說,“要賣的少了,要買的卻在漲價,首付缺口眼看越來越大,還不知道去哪填補空缺。”

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