2018年農(nóng)村宅基地建房政策解讀
三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來(lái)針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)“很簡(jiǎn)單很暴力”——征稅！超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、面積過(guò)大的宅基地也要征稅！對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，而是通過(guò)集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶一宅。而對(duì)于那些在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購(gòu)買。河南省近日已經(jīng)出臺(tái)政策，要求各地市建立農(nóng)村宅基地退出資金庫(kù)，對(duì)自愿退出宅基地且不再申請(qǐng)新宅基地的農(nóng)民，給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。
2018年，也是全國(guó)農(nóng)村土地確權(quán)的最后一年，到12月底全國(guó)土地確權(quán)工作就要全部結(jié)束，有部分農(nóng)民趁著土地確權(quán)還沒(méi)有結(jié)束，想在農(nóng)村建一棟自家的房子，但是需要注意的注意的時(shí)，今年的一號(hào)文件指出，在試點(diǎn)宅基地“三權(quán)分置”的同時(shí)將會(huì)與鄉(xiāng)村振興相結(jié)合，提高宅基地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，對(duì)于農(nóng)村一些違規(guī)占用土地的住宅將進(jìn)行清理，因此在建房的時(shí)候，要避免違規(guī)建房，那么，2018年農(nóng)村宅基地政策將要發(fā)生哪些變化呢？下面我們就來(lái)了解一下！
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