房價如何定的 開發(fā)商定價技巧

　　3、在確定了樓盤的基本價之后，開發(fā)商會根據(jù)每一幢樓確定一個基本價，能看江的肯定比看山的要貴，不能看出去的肯定比能看出去的便宜。安靜的肯定比吵鬧的貴，根據(jù)樓幢基本價格后在確定每層的價格，前幾年8樓18樓貴，現(xiàn)在18這個樓便宜，樓層的高度能看得遠，那一定會更貴。是每層加50元/平還是200元/平這要看開發(fā)商。最后就是房號朝向和戶型設(shè)計這些，小戶型少，剛需，好賣，這個價格要貴。大戶型資金總量大，可適當?shù)托�。戶型明沒有優(yōu)缺點，最后就形成了每一套房不同的價格。