房租抵扣個(gè)稅對租戶和房東來說誰扣的多 房屋出租稅率多少合適​​​​​​​

　　該房東坦言，如果之后確實(shí)要面臨補(bǔ)繳稅費(fèi)，那就需要重新簽訂租房合同。“按照之前的房租價(jià)格肯定不會(huì)再租給你了。”

　　事實(shí)上，對于北京這樣的城市來說，租戶與房東的博弈并非個(gè)案。昨日，一位在北京生活的男性租戶告訴記者，在其與房東簽訂租房合同時(shí)，房東曾提供過其個(gè)人身份證復(fù)印件，而該租戶一直完好的保存著，因而在他申請房租抵扣的時(shí)候，直接在APP上提交了相關(guān)租房申報(bào)信息，并未陷入到與房東的“扯皮”中。

　　對于房東需要繳納多少稅款，僅以增值稅為例，按照規(guī)定，個(gè)人（自然人）出租不動(dòng)產(chǎn)，要看不動(dòng)產(chǎn)的屬性。如果是屬于非住房，增值稅征收率為5%;如果屬于住房，增值稅征收率為5%，減按1.5%計(jì)算繳納。也就是說，如果房東出租的住房以年租金5萬元計(jì)算，則應(yīng)繳納增值稅約為714元。

　　針對房租抵扣個(gè)稅是否需要房東繳稅，也需要看各地的實(shí)際安排。例如上海就提出，個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)取得的月租金收入總計(jì)不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。