深圳房貸利率是多少？房貸分期多少年最劃算？

　　貸款20年好還是30年好？

　　1、選擇一個(gè)合適的貸款年限，還需要根據(jù)每個(gè)月的收入、開支來計(jì)算，一切要以不讓家庭生活質(zhì)量下降太多為基本要求。所以，月供最好不要超過月收入的一半，可以盡量控制在百分之三十的范圍內(nèi)。月供比例過高，家庭生活中他項(xiàng)的開支就會(huì)減少，這樣也不合理。

　　2、在經(jīng)濟(jì)條件不是很好時(shí)，可以選擇最長(zhǎng)期限進(jìn)行還款，這樣一來，每月的還款壓力也不會(huì)特別大，對(duì)家庭生活造成的影響會(huì)比較小�，F(xiàn)在的銀行也有規(guī)定，提前還款是沒有額外收費(fèi)的，因此，選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經(jīng)濟(jì)條件趕上來之后，將貸款提前還清。

　　3、不過，貸款人的年齡對(duì)貸款年限也有影響，四十歲以上的人買房時(shí)，銀行不會(huì)讓你貸款三十年。