深圳不再公布樓市均價(jià)！原因是什么
深圳官方不再公布樓市均價(jià)，傳遞了什么信號(hào)？
此前，由深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公布的每日、每月新房、二手房成交均價(jià)、成交金額等房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，作為唯一由深圳官方公布的房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)備受市場(chǎng)關(guān)注。
然而，據(jù)媒體報(bào)道，今年4月深圳機(jī)構(gòu)改革后，深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)入口由原深圳市規(guī)土委官網(wǎng)改為深圳市住建局官網(wǎng)，此后，該平臺(tái)不再公布新房的成交均價(jià)、成交總金額，以及依面積區(qū)間分類(lèi)公布的成交均價(jià)、總金額等具體信息。
全新的深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)上公布的數(shù)據(jù)僅包括成交套數(shù)、成交面積、可售套數(shù)、可售面積，以及“一房一價(jià)”等。二手房方面則僅公布成交套數(shù)和面積，成交價(jià)格則至今未見(jiàn)公布。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，深圳市這樣的做法可以理解。
均價(jià)會(huì)受到成交樣本數(shù)量的影響，成交規(guī)模越大，均價(jià)越能夠反映市場(chǎng)的實(shí)際情況。如果成交總規(guī)模偏小，比如這個(gè)月賣(mài)的豪宅多，就會(huì)拉高均價(jià)；下個(gè)月郊區(qū)新盤(pán)供量大，就拉低了均價(jià)，而深圳市的新盤(pán)供應(yīng)量、成交量規(guī)模并不大。
另外一個(gè)因素就是統(tǒng)計(jì)局會(huì)公布全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)，這個(gè)指數(shù)中包含了深圳，它能夠更好反映一個(gè)城市房?jī)r(jià)的短期波動(dòng)。
那么，深圳能這么做，其他城市也可以采取類(lèi)似的方法嗎？楊紅旭說(shuō)，鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)依然在調(diào)控，如果出于穩(wěn)定市場(chǎng)情緒的目的，暫時(shí)不公布均價(jià)，對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō)，也是可以考慮的做法。
目前調(diào)控期內(nèi)是可以理解的，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)⒏悠椒�(wěn)，當(dāng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)更能反映市場(chǎng)真實(shí)情況后，可以再進(jìn)一步公布。
