271家房企破產(chǎn)的原因是什么？專家竟稱沒(méi)有想象中慘烈

　　此外，7月12日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請(qǐng)備案登記有關(guān)要求的通知》，要求房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來(lái)一年內(nèi)到期的中長(zhǎng)期境外債務(wù)。房企發(fā)行外債只能用于償還舊債，意味著房企的又有一融資渠道被收緊。

　　“融資越來(lái)越難，其結(jié)果是對(duì)大企業(yè)有利，中小房企手中的項(xiàng)目被大房企收購(gòu)，這種情況在下半年還會(huì)持續(xù)。”李宇嘉說(shuō)。

　　融資環(huán)境收緊之外，也有中小房企自身經(jīng)營(yíng)不佳的因素。易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，中小企業(yè)破產(chǎn)，和房屋銷售不好、拿地機(jī)會(huì)不多等有關(guān)。從政策層面看，包括限購(gòu)、限售等政策，也會(huì)影響其房屋銷售，最終對(duì)部分中小房企形成限制和制約。但隨著經(jīng)濟(jì)刺激力度的強(qiáng)化，部分競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的房企，包括部分中小房企，依然有機(jī)會(huì)崛起。比如規(guī)劃較好的三四線城市，將有許多新的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì)。