訂金和定金有什么區(qū)別？定金和訂金那個(gè)不能退

　　3.定金與訂金哪個(gè)是能退的？

　　只有定金在法律上有規(guī)定，而訂金往往都是根據(jù)雙方約定以及習(xí)慣。

　　1、定金根據(jù)《擔(dān)保法》的約定：第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　所以這就是所謂的定金罰則，因?yàn)槎ń饘儆趽?dān)保的一種，屬于雙務(wù)行為，對雙方均有約束力。任何一方不履行債務(wù)就需要承擔(dān)定金賠償。

　　2、訂金并不是一個(gè)法律概念，因此并不具有定金罰則的效力。一般被認(rèn)為是一種單方行為，而訂金最終往往會(huì)作為預(yù)付款融入總價(jià)款里，或者退款給支付方。

　　4.定金和訂金在房屋買賣合同中有什么不同的法律效力

　　“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。

　　“定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式；而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“訂金”。