南京人才購(gòu)買(mǎi)商品房?jī)?yōu)惠政策規(guī)則全文

　　供應(yīng)房源及供應(yīng)方式

　　全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源，采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式。

　　政府定向籌集的房源集中供應(yīng)

　　根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，結(jié)合位置、套型、價(jià)格等因素單獨(dú)制定銷(xiāo)售方案，在方案中明確供應(yīng)的房源、數(shù)量、價(jià)格、對(duì)象等內(nèi)容并向社會(huì)公示，人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，由政府指定的單位或開(kāi)發(fā)企業(yè)按照銷(xiāo)售方案組織人才集中選房。

　　市場(chǎng)優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)

　　市房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，在“南京市人才安居信息服務(wù)平臺(tái)”發(fā)布即將開(kāi)盤(pán)的商品住房信息和服務(wù)專員聯(lián)系方式，人才憑《人才購(gòu)房證明》到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)后，按照“人才優(yōu)先，過(guò)程公開(kāi)”的原則，根據(jù)公示的銷(xiāo)售方案，組織人才和其他購(gòu)房人同步選房。

　　其中：需要搖號(hào)的項(xiàng)目

　　相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)后，通過(guò)搖號(hào)或抽簽的方式確定人才選房順序號(hào)，并根據(jù)項(xiàng)目本次申請(qǐng)上市銷(xiāo)售量的20%—30%確定人才入圍名單，按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序組織選房。未入圍的人才不納入本批次人才選房，該部分人才可報(bào)名參加其他購(gòu)房人搖號(hào)或輪候下一期開(kāi)盤(pán)房源，也可在《人才購(gòu)房證明》有效期內(nèi)選擇其他商品住房。

　　比如：某樓盤(pán)銷(xiāo)售100套房源，有30名人才申請(qǐng)?jiān)摌潜P(pán)，則由這30名人才優(yōu)先選購(gòu)，其余70套房源由其他購(gòu)房人再依次選購(gòu)。

　　不需要搖號(hào)的項(xiàng)目

　　相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)后，根據(jù)銷(xiāo)售方案，按人才優(yōu)先、其他購(gòu)房人遞進(jìn)的順序組織選房。