今年西安房貸利率是多少 西安房貸利率最新政策

　　未來房貸利率或有繼續(xù)下調(diào)可能

　　美城股份市場研究中心總監(jiān)沈瑋認為：利率下浮從去年年底已經(jīng)開始，比較明顯的還有上海、廈門等。上海出現(xiàn)了利率打九折的情況，廈門去年就已經(jīng)調(diào)到了基準利率。由此可見，目前利率下浮明顯的基本在一線和強二線城市，主要還是因為資金和貨量比較充足。另外，這些城市的房價相對比較穩(wěn)定，銷量可能出現(xiàn)了一些下滑，這種市場情況下也具備了房貸利率下調(diào)的基礎。

　　沈瑋認為，目前西安維持在15%的上浮利率是處于一個高位的，所以今年可能還要繼續(xù)下調(diào)，至于能不能調(diào)到基準利率，主要看今年資金放水的情況，如果今年有降準的可能，那房貸利率也就有了下調(diào)甚至下調(diào)基準利率的可能。

　　從市場規(guī)律來看，房貸利率和樓市應該是反向關(guān)系，房貸比較寬松樓市就有上行的可能，房貸比較緊的話樓市就有下行的可能。但目前大多數(shù)城市是在調(diào)銀行利率的上浮幅度，并不是基準利率，能不能傳導到樓市主要在于政策。

　　根據(jù)之前的信息，今年的金融政策比較嚴謹，尤其對房地產(chǎn)把控依舊比較嚴格，如果限貸不放松，資金很難流入樓市中去，沈瑋認為在現(xiàn)在比較穩(wěn)的階段下，對于購房者來說，利率下浮就是很好購入時機，畢竟能夠減少一定的購房成本。

　　光大銀行工作人員介紹，今年該行的房貸貸款額度比較充足，總行也大力支持該業(yè)務，所以，相比去年房貸額度管控嚴格改為一定額度的提高。秦農(nóng)銀行戴經(jīng)理認為，關(guān)于今年其他城市利率下調(diào)現(xiàn)象，他覺得應該是跟國家調(diào)控政策有關(guān)，但是目前從西安市場來看，整體平穩(wěn)，未出現(xiàn)大的變化。