怎么辨別真假房源 真假房源分辨小竅門(mén)
3、“問(wèn)”技巧
即問(wèn)房源詳情,當(dāng)你看到滿(mǎn)意的房源時(shí),其實(shí)是完全可以直接打電話(huà)或在線(xiàn)問(wèn)詢(xún)房源詳細(xì)情況。通過(guò)咨詢(xún),是否中介、房源是否真實(shí)等問(wèn)題一問(wèn)便知。
4、“查”技巧
即查產(chǎn)權(quán)人身份。房源看好后在付定金或最終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。為避免不必要的糾紛,交易前最好能走訪(fǎng)一下隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安,全面了解一下該房源的情況。
另外,單身女性看房時(shí)要找朋友或同事陪同,防范假房東利用虛假房源從事違法犯罪活動(dòng)。
二、個(gè)人房源對(duì)于買(mǎi)家而言,有什么優(yōu)勢(shì)
在中介壟斷二手房源的背景下,個(gè)人房源非常小眾,而且不被絕大多數(shù)購(gòu)房者所知。但是對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō),它有兩點(diǎn)優(yōu)勢(shì):
首先,對(duì)于買(mǎi)家而言,發(fā)布個(gè)人房源的賣(mài)家絕對(duì)是誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)的,他們通常是有緊迫的資金需求才會(huì)急著出售房源。因此和他們打交道,后續(xù)交易的推進(jìn)往往也會(huì)比較順利。
其次,對(duì)個(gè)人房源來(lái)說(shuō),后續(xù)交易階段的中介選擇上,買(mǎi)家一般可以有比較大的發(fā)言權(quán)。另外,最重要的是,通常也可以省下一筆不菲的中介費(fèi)。