固定利率和LPR浮動利率怎么選？選哪個更劃算？

　　二、怎么選比較劃算

　　固定利率和“LPR+加點”浮動利率，選哪個比較劃算？由于加點是固定不變，所以就要看你個人對LPR趨勢變化的判斷了。如果你認為LPR以后會降低，那么選擇“LPR+加點”浮動利率更劃算，因為利息會變少；如果你認為LPR會上漲，那么選擇固定利率更劃算。

　　建設(shè)銀行表示，轉(zhuǎn)為LPR，房貸利率市場化程度更高，在未來每個利率調(diào)整日，隨市場利率水平變化而調(diào)整，如LPR降低，可以享受到降息帶來的優(yōu)惠；轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。但是需要強調(diào)的是，因為每個人對未來LPR利率市場走勢判斷不一樣，所以結(jié)論也不一樣。這里只給一個判斷標準：

　　1.如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會高于4.9%，那你就選擇當下執(zhí)行的固定利率不變。

　　2.如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會低于4.9%，那就選擇浮動的LPR利率。

　　總之，若選擇固定利率，當國家調(diào)整基準利率的數(shù)值低于現(xiàn)行利率，則意味著你的還款會比選擇浮動利率高，反之則低。由于未來LPR浮動的不確定性，所以究竟是選擇固定利率還是浮動利率也只是大家的一個建議，究竟自己適合哪種方式，還依據(jù)自己的個人情況而定。