56平米住房售2萬 哪里的房子為什么賣這么便宜

　　記者了解到，在阜新市，單套房屋在兩三萬元的樓房并不稀缺。例如，在高德東山，一套位于6樓頂層的55㎡、2008年建成的毛坯房，掛牌價僅為3萬元，折合每平方米的價格為545元。即便如此，業(yè)主仍然表示，3萬元的售價還可商量。

　　平安西部小區(qū)一套48㎡的毛坯房，掛牌價為2萬元，折合每平方米的價格為416元;高德4小區(qū)一套2012年建成的56㎡的樓房，掛牌價為2.3萬元，折合每平方米的價格為410元;佳佳西區(qū)一套面積為39㎡的一室住房，售價為2萬元，折合每平方米的價格為512元;在煤海小區(qū)，一套有著中等裝修、面積為56㎡的2室1廳1衛(wèi)住宅，售價僅為2.8萬元，折合每平方米的價格為500元;東山東區(qū)翠城小區(qū)，一套位于5層的55㎡毛坯房，掛牌價2.8萬，折合每平方米的價格為509元……

　　“白菜價”出售多為相對偏遠回遷房

　　據(jù)證券時報報道，“平安西部、二廠、米家小區(qū)等，的確有很多以兩三萬元、三四萬元‘白菜價’出售的小面積房源，但都是回遷房，所在位置也離阜新市中心相對較遠，大多數(shù)是不帶裝修的毛坯房。”在阜新市從事房產(chǎn)中介業(yè)務的龐女士一語道破玄機，對于阜新這樣一個規(guī)模不是很大的城市來說，從米家小區(qū)到市中心開車耗時接近20分鐘，這已經(jīng)算是相對遠的距離。

　　龐女士說，很多年輕人都選擇去外地發(fā)展，當?shù)氐娜丝诿磕甓荚跍p少。而阜新當?shù)睾芏嗑用裨趧舆w之后獲得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，自然就會選擇出售。這些回遷的小區(qū)，賣房的人多，買房的人少，房價自然不可能高。

　　阜新市2015年至2019年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，2015年末全市戶籍總戶數(shù)67.4萬戶，總?cè)丝?89.5萬人;2016年末全市戶籍總戶數(shù)67.8萬戶，總?cè)丝?88.9萬人;2017年末全市戶籍總?cè)丝?86.2萬人;2018年末全市戶籍總?cè)丝?85萬人;2019年末全市戶籍總?cè)丝?83.7萬人。

　　阜新市民雷先生近期正準備購置改善型住房，為此也下了工夫研究阜新的房地產(chǎn)市場。雷先生在接受記者采訪時，對龐女士的說法表示認同。“因為這些房子的位置距市中心相對偏遠，當?shù)厝艘话悴粫�考慮在這些地方置業(yè)。”雷先生說，選擇在這些地方買房的大多是外地人，或者是阜新周邊農(nóng)村人口。

　　另據(jù)雷先生介紹，前幾年其親屬家的房屋在拆遷后，獲得了6套回遷房。除了2套自住之外，其親屬將另外4套房屋全部掛牌出售。然而幾年過去了，僅賣出去一套。龐女士表示，阜新市中心出售的二手房，多為一些帶學位的老房子，即便是頂層簡單裝修小戶型，也不會低于5萬元。

　　記者在阜新市中心的步行街附近采訪時了解到，該地段一套處于7樓頂層、面積為47㎡、帶有學區(qū)并且已裝修過的住宅，目前售價為7萬元，折合每平方米1489元。不過業(yè)主也明確表示“如果誠心購買，價格還可以商量”。另外，那些位于阜新市中心、房齡不超過5年、面積在80㎡以上并有著不錯裝修的二手房，每平方米的售價多在3000元/㎡。例如，海羅翡翠藍灣一套面積為87.22㎡，房齡只有4年的2室2廳精房裝，售價為33.8萬元，折合每平方米3875元。