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昆明爛尾樓7年后鳴鞭復工 工人和機械進場引市民圍觀

2020-08-27 16:48:46來源:四海網(wǎng)綜合

  白天,人們能到大門處那個當年由建筑工人搭建的旱廁里解手。但到夜里,大家只能用便桶。那位認真糊完紗窗的男人回憶,他將女兒帶來“新家”,小姑娘驚呼:“怎么會這樣?我不住!”妻子則在旁邊呢喃:“這樣也很不錯了,我們盡力了……”

  雨天也不好過。陳艷春說,雨水會隨著風從窗戶飄進來。她的床上墊著一床棉被,身上蓋著兩層被子一層毛毯,仍會覺得很冷。

  排水不暢的情況仍在。一場大雨過后,積水還滯留在樓下的空地上好幾天。苔蘚和木耳遍地滋生,散發(fā)出難聞的腥味,踩上去如同黏滑的淤泥。好多人因此摔倒,比如環(huán)衛(wèi)工阿姨。她倒在地上后爬不起來,幾個業(yè)主趕來將她攙上樓。從那天起,她的腰就再彎不下。

  說起這些事情,劉萍哭笑不得。2013年,她把自己原本的小房子賣了,深信這個有配套學校的小區(qū),就是自己下半生的歸宿。

  那一年,昆明樓市極熱。陳艷春記得,所有樓盤都在漲,幾乎每周一個價格。人們都在說,現(xiàn)在不買房,就再也買不起了。她相信了這句話。“別樣幸福城”售樓處當時的場景至今刻在腦海里:真是人擠人。10層、11層這樣的優(yōu)質(zhì)房源掛出來,人們便擁上去瘋搶。她是大清早排隊交的錢。

  而如今,停滯的工程為這些業(yè)主們留下了貸款。這些當年并不寬裕的購房者們,至今要每月要還少則一兩千元,多則近萬元的房貸。

  “能想象一直往無底洞里白白填錢的感覺嗎?”劉萍告訴記者。有家庭也一度向銀行斷貸,但之后購房者名下的所有銀行卡都遭到凍結,甚至無法收到工資。

  30多歲的業(yè)主陳曉莉(化名)說,7年前交下首付的那一瞬,真的很開心。她一直租住在附近的城中村,每天上班路過這些高層公寓,夢想著有朝一日會有一盞燈是為下班的她而亮,“才算成為城市的主人。”

  可現(xiàn)在,等待她的只有未完工的樓盤。一天傍晚,陳曉莉站在窗邊,看著樓下的孩子們扛起大人們整修小區(qū)的鋤頭,在沙堆里刨著玩,突然掉下了眼淚。“同樣花了幾十萬上百萬元,為什么人家的孩子有花園,有健身器械,我們的孩子從小就在這揮鋤頭。”

  一位業(yè)主曾領著外孫女來到這片爛尾的小區(qū)。小姑娘打量完四周,問她:這些房子這么破,里面住的是壞人嗎?

  她大哭起來。

  陳艷春最近將年幼的孩子送進了全托班。她要兼顧的事情太多。之前某個雨天,她帶著一位記者爬到頂層看看情況。隨手抓了下墻壁,水泥卻像砂土一樣,輕易碎在她手心里。周遭裸露在外的鋼筋也開始變色——都是風化的痕跡。

  延伸閱讀:買房遭遇爛尾樓要怎樣自救

  爛尾樓形成的原因可說是多種多樣的,現(xiàn)實中包括在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設資金、項目涉及經(jīng)濟糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)而導致工程停工等等,都有可能導致在建樓盤爛尾。萬一購房者真的遭遇了爛尾樓,首先還是要學會“自救”,通過法律手段盡可能保障自身的權益。

  弄清產(chǎn)權歸屬是關鍵

  如果開發(fā)商宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成,就會造成開發(fā)商對購房人不能履行責任。根據(jù)房屋的買受方式的不同,可以分為兩種具體情況:按揭貸款買房和對賣方分期付款買房,這兩種買房的方式會對房屋的產(chǎn)權歸屬會產(chǎn)生不同影響。因此,購房者首先應咨詢專業(yè)的法律意見,弄清自己的產(chǎn)權歸屬。因為爛尾樓的產(chǎn)權狀況對購房人來說尤為重要。提醒消費者購買時,首先要確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權是否明晰,是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房,應弄清產(chǎn)權過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。

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