河景房變墓景房?百戶居民心惶惶 居民：事先并不知情

　　開發(fā)商事先是否知情？

　　小坊在此不妄加猜測。

　　但假如事先清楚，

　　從法律上來講，

　　開發(fā)商是不是有告知義務(wù)呢？

　　小坊咨詢了法律界人士。

　　宋安成律師

　　（上海市錦天城律師事務(wù)所高級合伙人）：從法律規(guī)定的角度，沒有明確指出紅線外不利因素一定要告知。但按照常規(guī)開發(fā)商的做法，大部分開發(fā)商都會將紅線外不利因素進(jìn)行告知，比如說墓地、高速公路、高壓線、火葬場等。

　　“紅線”也叫建筑控制線，通常是指建筑用地的邊界線。墓地通常被認(rèn)為是不利因素，但距離四五十米，而且中間還隔了一條河，這種情況自然不屬于紅線內(nèi)，從法律上講，即便開發(fā)商事先知道這個不利因素但沒有告知，也不構(gòu)成隱瞞、欺詐。

　　但將心比心，

　　從130戶小區(qū)居民的角度，

　　每天打開窗就看到一片墓地，

　　難免還會有心結(jié)。

　　那么現(xiàn)在有沒有辦法解決這個問題？

　　戈先生多方咨詢，

　　但結(jié)果卻并不讓人滿意。

　　戈先生：殯葬管理部門跟我說他這個是無證的，不歸他們管的�；鶎诱�府說他這個是在我這里備案的，我就問他你這個備案是一個什么概念，按照嚴(yán)格來說，你得有一個法律手續(xù) ，你這個備案是屬于無證的還是有證的呢，他沒明說，只是說是一個備案。