2018公積金貸款利率多少？公積金貸款買房便宜嗎？

　　什么是公積金貸款利率

　　1、住房公積金貸款利率指按照國家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每年支付利息，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國全國統(tǒng)一。

　　2、國家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機(jī)性需求，擠掉市場泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從長遠(yuǎn)來說有利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)主要是通過投資來實(shí)現(xiàn)，房價(jià)的高低，只對開發(fā)商的利潤和投機(jī)投資有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系不大。目前的高房價(jià)是由投機(jī)性需求推高的，并不是剛需推高所致。

　　3、政府也通過棚戶區(qū)改造、加大保障房投資發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實(shí)需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場制度性建設(shè)的推進(jìn)與完善�，F(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開發(fā)、經(jīng)營、消費(fèi)、交換、分配制度以及土地、財(cái)稅、金融和監(jiān)管的配套制度建設(shè)，促進(jìn)專業(yè)化住房租賃市場發(fā)展。

　　以上是最近幾年公積金貸款利率的詳解。外需惡化，內(nèi)需不足，國家政策性調(diào)控有利于保障剛需買房者的利率。購買住房的人可以時(shí)時(shí)關(guān)注國家近日政策調(diào)整，力求買房時(shí)對自己優(yōu)惠力度較大。

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