農(nóng)村宅基地建房需要什么手續(xù)？農(nóng)村建房這些證書是必要條件

　　在申請《宅基地使用權(quán)證書》或者《集體土地使用權(quán)證書》時農(nóng)民朋友一定要注意，如果是占用耕地建房，則需要先申請耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)，根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：農(nóng)村居民修建住宅占用耕地的，需要經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準;所以如果占用耕地，就必須要辦理耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)!

　　在辦理好《宅基地使用權(quán)證書》審批手續(xù)之后，農(nóng)民朋友就擁有使用該處宅基地的權(quán)益，但是農(nóng)村建房也必須要符合農(nóng)村集體組織的規(guī)劃，所以也必須要辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及部分農(nóng)村出臺的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理法辦法》就指出，農(nóng)民蓋房必須要先申請《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，并且載明建設(shè)項目位置、用地面積和范圍以及房屋面積、高度、層數(shù)等等!