農村宅基地建房需要什么手續(xù)？農村建房這些證書是必要條件

　　在申請《宅基地使用權證書》或者《集體土地使用權證書》時農民朋友一定要注意，如果是占用耕地建房，則需要先申請耕地轉為建設用地的審批手續(xù)，根據《土地管理法》第三十八條規(guī)定：農村居民修建住宅占用耕地的，需要經鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準;所以如果占用耕地，就必須要辦理耕地轉為建設用地手續(xù)!

　　在辦理好《宅基地使用權證書》審批手續(xù)之后，農民朋友就擁有使用該處宅基地的權益，但是農村建房也必須要符合農村集體組織的規(guī)劃，所以也必須要辦理《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及部分農村出臺的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可管理法辦法》就指出，農民蓋房必須要先申請《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，并且載明建設項目位置、用地面積和范圍以及房屋面積、高度、層數等等!