買房走流程大概多久？買房需要哪些證件

　　買房所需繳納的費用

　　一、一次性付款所需要繳納的費用

　　1、交易服務(wù)費：按合同價的3%收取，業(yè)主承擔(dān)1%，開發(fā)商承擔(dān)2%。

　　2、買賣合同公證費：房價在50萬元內(nèi)，按合同價的3%收取，房價在50萬元至500萬元，按(合同價-50萬元)*2.5%+1500元。

　　二、按揭付款所需要繳納的費用

　　1、交易服務(wù)費：按合同價的3%收取，業(yè)主承擔(dān)1%，開發(fā)商負(fù)擔(dān)2%。

　　2、律師鑒證費每戶300元。

　　3、買賣合同公證費：房價在50萬元內(nèi)，按合同價的3%，房價在50萬元至500萬元內(nèi)，按(合同價-50萬元)*2.5%+1500元。

　　4、契稅1.5%，貼花5元，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費50元，印花稅萬分之三，按揭保險費以實際為準(zhǔn)。