貸款買房需要準備哪些資料？貸款買房詳細流程和步驟

　　開發(fā)商提供材料

　　1、普通購房合同3份;

　　2、預(yù)售許可證3份;

　　3、門牌審批表3份;

　　4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份;5、備案合同1份;四、客戶簽字及按手印1、談筆錄1份2、借款申請書2份3、收入證明1份4、借款合同6份5、抵押表4份6、聲明2份外地人一般還要當?shù)厝藫�保。買第一套房子的首付款比例是普通住宅20%，其他30%

　　一般銀行是不收取費用的，但是辦理貸款會涉及以下費用：1、抵押登記費2、借款合同公證費3、按揭保險