購房者平均年齡還不到30歲！80后90后人數(shù)居多

　　報告稱中國購房市場現(xiàn)不平衡特征

　　報告分析，在持續(xù)調控下，2018年中國房地產發(fā)生了很大轉變，市場波動與價格上漲的邏輯在不同人群之間裂變與分化。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為：“我國購房出現(xiàn)了明顯的不平衡特征，而這個問題是現(xiàn)階段及未來住房制度改革的主要方向。”

　　許小樂預測，2019年中國房地產監(jiān)管將以中溫放松為主，在這樣的環(huán)境下，考慮不同購房者的居住現(xiàn)狀、杠桿壓力、買房需求等，他認為構建房地產市場的長效機制，政策應支持有房的人換房改善，鼓勵賣房買房，特別是鼓勵賣二買一，賣三買一。

　　此外，當前，租賃與購買之間的互動關系緊密，超過一半的購房者來自租賃市場。購房之后，投資性購房者也會將55%的房子用于出租。因此，發(fā)展租購并舉的市場結構，應鼓勵更多的所購房屋用來出租，為大量無房群體提供足夠的住房供應，為未來市場的發(fā)展培育希望。