房子過戶到什么地方辦理？房子過戶需要哪些材料

　　需要哪些材料？

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;

　　2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;

　　3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;

　　4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

　　5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

　　在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權屬證書，應當提交下列材料：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人身份證明;

　　(三)房屋擁有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

　　(四)證明房屋擁有權發(fā)生轉移的材料;

　　(五)其他必要材料。

　　以上就是關于房產(chǎn)過戶手續(xù)的介紹了，房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產(chǎn)，購買房產(chǎn)之前要先了解土地使用權取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。