二手房過戶要交的有哪些？二手房過戶稅費怎么計算

　　擴展資料：

　　契稅由買方交納，交稅比例是：

　　1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

　　2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

　　過戶費用：

　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收�。�；

　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；

　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；

　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；

　　(5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔；

　　(7)房屋評估費：按評估額0.5%。