房子糾紛找誰投訴？房屋糾紛應(yīng)如何解決

　　房屋糾紛應(yīng)如何解決？

　　1、分清責(zé)任主體，房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個主體：開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。簡單地說，開發(fā)商對房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)；而建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。只有開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。所以說，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題應(yīng)向開發(fā)商提出。

　　2、慎重要求退房，商品房買賣合同解釋》規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”第13條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和要求賠償損失的，應(yīng)予支持。”也就是說無論在竣工驗收階段還是在房屋交付使用后，只要出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人均可要求退房及要求賠償損失。

　　3、但在實踐中，主體結(jié)構(gòu)不合格不能通過驗收的情況并不多見。作為購房人在入住后欲證明房屋主體不合格，往往須通過鑒定，但高額的鑒定費也往往會令購房人望而止步。且何為“嚴(yán)重影響正常居住使用”亦無明確法律規(guī)定。因此，法院因房屋存在質(zhì)量問題判決退房的亦不多見。但購房人針對房屋存在的質(zhì)量問題依追究開發(fā)商的一般質(zhì)量保證責(zé)任，并要求其對造成的損失依法賠償，只要事實清楚、充分，一般會得到法院的支持。

　　以上所描述的內(nèi)容就是房屋糾紛找哪個部門？房屋糾紛應(yīng)如何解決？產(chǎn)生房屋糾紛時，可以找相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，解決房屋糾紛的部門也比較多，最常見的幾個文中也已經(jīng)提到了，希望對大家有幫助，而想要解決房屋糾紛并不算是那么容易的，雖然方法很多，但是每一種方法在操作時都很麻煩。