四海網(wǎng)首頁
當前位置:四海網(wǎng) > 知識大全

二手房過完戶還有什么?兩證合一是什么意思

2019-03-29 09:33:10來源:四海網(wǎng)綜合

u=2837552664,3553457338&fm=26&gp=0.jpg

  擴展資料:

  兩證合一是指將原“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一成為”不動產(chǎn)登記證”。我國有的城市,比如上海、深圳等地商品房在2003年就已經(jīng)正式施行“土地使用權證”與“房屋產(chǎn)權所有證”兩證合一了,直到2008年9月1日起才全面實行了兩證合一,統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權證》。

  所謂登記房屋所有產(chǎn)權,指的是完整產(chǎn)權,既包括房產(chǎn)所有權也包括土地使用權,也就是如果要進行不動產(chǎn)登記,申請登記人必須要進行“房地合一”,根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定,不動產(chǎn)登記就是以宗地為單位,以保證市民個人產(chǎn)權,避免產(chǎn)權和權利沖突。

  按照國家有關部門規(guī)定的“不變不換”的原則,現(xiàn)有的各類不動產(chǎn)權證書是依舊有效的,也就是權利不變動,證書不更換,舊證、新證同時具有法律效力,但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權證,申請辦理產(chǎn)權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

  契稅繳納金額普通住宅為1.5%,商住兩用或公寓為4%。

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶sunlu原創(chuàng)/整理/投稿本文,知識大全欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內容僅供參考學習,部分文圖內容可能未經(jīng)嚴格審查,歡迎批評指正。
相關信息