一個(gè)月工資買(mǎi)套房怎么回事？鶴崗房?jī)r(jià)低到你想不到

　　對(duì)于鶴崗等城市的房?jī)r(jià)，嚴(yán)躍進(jìn)表示需要客觀看待。他認(rèn)為，東北很多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)基本上比較冷清，最主要原因是人口外流明顯。類(lèi)似城市包括鶴崗、雙鴨山、七臺(tái)河等，其邏輯都差不多——即過(guò)去是煤炭和工業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)的城市，但這幾年因?yàn)槊禾啃袠I(yè)整頓等原因，往往城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也會(huì)受到影響，本地及外來(lái)人口逐漸外流。

　　這種人口外流主要分為兩種：一是到沈陽(yáng)、大連，或北京等周邊大城市定居;另一種是資金外流，購(gòu)房資金主要流入到三亞等南方濱海城市。所以在沒(méi)有人口支撐的情況下，樓市交易不好，價(jià)格自然就比較低。

　　嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，此類(lèi)房?jī)r(jià)本身也不具有代表性。不過(guò)，也要看到，東北這兩年也有一些城市開(kāi)始崛起了，類(lèi)似佳木斯、牡丹江、丹東等，此類(lèi)城市過(guò)去樓市表現(xiàn)也很一般，但現(xiàn)在伴隨基礎(chǔ)設(shè)施改善等因素，其實(shí)表現(xiàn)很不錯(cuò)。

　　“城市發(fā)展和房?jī)r(jià)都是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，不用太悲觀。”他說(shuō)。

　　在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，類(lèi)似現(xiàn)象也說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，即城市空心化或收縮型城市需要關(guān)注此類(lèi)樓市疲軟的現(xiàn)象，后續(xù)對(duì)于此類(lèi)城市應(yīng)該積極培育新產(chǎn)業(yè)，比如，積極發(fā)展林區(qū)產(chǎn)業(yè)，包括林區(qū)旅游和林木加工、冰雪、工礦區(qū)景區(qū)、東北亞相關(guān)貿(mào)易平臺(tái)搭建、中醫(yī)中藥等產(chǎn)業(yè);其次可適當(dāng)研究一些新產(chǎn)業(yè)，即充分利用土地資源，發(fā)展新型制造業(yè)等。同時(shí)加大棚改力度，必要時(shí)候也需要研究人口回流、高鐵開(kāi)通等因素，這樣才可以形成更好的購(gòu)房吸引力。

　　就資源型城市的轉(zhuǎn)型，記者致電鶴崗市委宣傳部，不過(guò)，截至記者發(fā)稿，對(duì)方拒絕對(duì)此做出回應(yīng)。