恩施糾正房價猛降 未來房價究竟是漲還是降？

　　恩施市房地產(chǎn)協(xié)會列出了部分樓盤降價現(xiàn)象的十條主要表現(xiàn)：第一，高價備案，低價開盤，降幅800-1200元每平方米；第二，分期預(yù)售和銷售，前后價差300-500元每平方米；第三，無故不按市場規(guī)律辦事，開盤價整體同比下降200-500元每平方米；第四，標注低價吸引客戶，實為銷售噱頭，引起市場大幅波動和購房預(yù)期變化；第五，不按成本和價格規(guī)律定價，綜合成本與實際售價形成巨大反差，給自身留下不可持續(xù)發(fā)展空間，走入開發(fā)銷售的歧途；第六，以蓄客為由提前釋放低價信息，甚至未辦預(yù)售證即變相收取押金和辦卡；第七，以分銷、電銷等方式與第三方合作進行降價，用工程款抵扣房、內(nèi)部福利特價房等形式變相降價擾亂市場；第八，采取甩賣價格拋售，成交價在4000-4500元每平方米之間，對整個市場預(yù)期形成不良影響；第九，采取不正當(dāng)銷售手段將銷售人員安排至其他售樓部外進行拉客，影響極其惡劣；第十，違反相關(guān)規(guī)范，將樓層涉及高度降低至2.7米左右，為后期購房者入住埋下矛盾隱患。