西安購房新政出臺 想在西安買房這些政策要知道

　　西安房地產(chǎn)資深媒體人、西安歐亞學(xué)院人居環(huán)境學(xué)院客座教授朱郁在接受《中國經(jīng)營報(bào)》記者采訪時(shí)表示：“若落戶后補(bǔ)繳社保和個(gè)稅也能買房子，就變相刺激了樓市。”全國其他城市出臺類似政策一般會(huì)明確指出補(bǔ)繳后不可以購房，西安這回給市場留有一定的空間和遐想。“這個(gè)可能對供求關(guān)系影響更大。”

　　對于市場方面的影響，朱郁認(rèn)為，截至5月份統(tǒng)計(jì)的房價(jià)數(shù)據(jù)，西安同比價(jià)格是在漲，但環(huán)比價(jià)格卻在降，限購新政將會(huì)給潛在需求打個(gè)折扣，將會(huì)改變樓市的供求結(jié)構(gòu)和供求預(yù)期，房價(jià)短期可能會(huì)受到一定制約，未來客戶爭奪和營銷大戰(zhàn)將更加激烈。

　　“從價(jià)格漲幅、土地供應(yīng)和月均去化量等各方面數(shù)據(jù)來看，臨潼已經(jīng)形成了底部支撐，房價(jià)穩(wěn)中漸漲。而中海、新城、高新等地產(chǎn)商進(jìn)入，價(jià)格都在1萬元/平方米。對于臨潼區(qū)的限購，是合理和必要的。”朱郁補(bǔ)充道。

　　目前，西安市代管的西咸新區(qū)還不在限購范圍內(nèi)，朱郁預(yù)測認(rèn)為，限購可能很快就會(huì)輪到西咸新區(qū)的新城區(qū)，而西安北邊的高陵區(qū)暫時(shí)可能不會(huì)作為主力區(qū)進(jìn)行限購。