多地房貸利率上浮 網友：促使城市的房價回歸？

　　事實上，二線城市不論是新房還是二手房，市場盤子還是很大的，且基礎房價不低，把房價上漲完全歸咎于炒房客，顯然高看了他們。中國社科院的報告也認為，多數一二線城市都設立了對外限購政策，住房投機炒作較為困難。當然，開發(fā)商對新售住房大幅度提價甚至不惜為此捂盤惜售，并因此帶動周邊二手房漲價，是當地房價上漲的表象原因。但不可否認的是，流動資金壓力不小的開發(fā)商之所以敢漲價，是因為市場預期發(fā)生變化，需求端增加。

　　一個城市房價在短期上漲的根本原因，是人口大量流入導致居住需求增加。近一兩年，在一線城市不斷試圖瘦身的情況下，不少省會城市則對各類人才敞開懷抱，常住人口也由此增加，并因此產生不容小覷的居住需求。而且，隨著年輕人才成家立業(yè)、結婚生子，這樣的居住需求還會繼續(xù)增加。中山大學珠三角研究中心教授袁持平就表示，很多地方高科技產業(yè)發(fā)展快，對年輕人有吸引力，有利于人口增長。