首套房貸利率上調(diào)！蘇杭將暫停受理房貸業(yè)務(wù)

　　未來或有更多城市收緊房貸政策

　　7月31日，央行官網(wǎng)發(fā)布消息稱，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會日前在京召開，會議再度強(qiáng)調(diào)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性，在保持個人住房貸款合理適度增長的同時，加強(qiáng)對存在高杠桿經(jīng)營的大型房企融資行為的監(jiān)管。

　　近日，銀保監(jiān)會辦公廳也發(fā)布《關(guān)于開展2019年銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項檢查的通知》，將重點(diǎn)檢查四方面：一是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)授信政策和內(nèi)控制度執(zhí)行情況；二是房地產(chǎn)開發(fā)貸款和土地儲備貸款管理情況；三是個人住房貸款管理情況，包括落實(shí)差別化信貸政策，執(zhí)行最低首付比例和限貸政策要求，履行首付資金真實(shí)性與貸款申請人償債能力評估與檢查等；四是住房租賃貸款方面。

　　“預(yù)計未來或?qū)⒂懈�多城市加入收緊房貸政策大軍中。”李萬賦表示，從下半年看，監(jiān)管層動作密集，從銀行、信托、公開市場債券等多方面收緊房地產(chǎn)融資，并加大對銀行信貸資金挪用、轉(zhuǎn)道等方式流入房地產(chǎn)違法違規(guī)行為查處，并結(jié)合近期政策傳達(dá)的信號來看，未來銀行將加速調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，減少房地產(chǎn)行業(yè)占用的信貸資源，把更多信貸資金投向國家鼓勵的制造業(yè)、中小微企業(yè)等方向。

　　易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也對《國際金融報》記者表示，“通過管控也有助于形成更強(qiáng)的資金約束，相關(guān)銀行放貸方面也會更加節(jié)制，或倒逼部分需求減少，對于房價的穩(wěn)定也是有積極作用。”