2019上海房價會不會暴跌？房價下跌有什么影響

　　房價下跌有什么影響？

　　1、無論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價，只要一有風(fēng)聲說要降價了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的，這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)。

　　2、開發(fā)商建筑成本是從銀行貸款而來，打個比方：開發(fā)商買樓時，在銀行貸款10億，不僅要考慮覆蓋貸款成本，還要考慮盈利成本，房價當(dāng)然被抬高了。建好未銷售出去的房子全部抵押在銀行，如果一降價，開發(fā)商和銀行都要的資金都要縮水。

　　3、根據(jù)相關(guān)的調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房產(chǎn)在我國家庭資產(chǎn)中占比是非常高的，如果再加上房產(chǎn)類理財份額，這個比例還將會更提高。另外，在高房價時代，一套房子少則百萬多則千萬，很多家庭三代辛苦奮斗才能買得起一套房，還要背負(fù)貸款。

　　4、如果發(fā)生房價快速下跌，銀行將承擔(dān)大比例風(fēng)險，這是銀行不能承受的。另外，除了銀行以外，房地產(chǎn)所牽連的其他行業(yè)太多，畢竟這么多年的發(fā)展，房地產(chǎn)早已滲透到各個角落。

　　以上就是2019上海房價會下跌嗎？房價下跌有什么影響的全部內(nèi)容，想要讓上海的房價下跌實(shí)屬不易，沒有震蕩的經(jīng)濟(jì)變化，每個城市的房價都不會出現(xiàn)太多的下降，就像我們上面文章說的，房子下跌在各方面都會有很大的影響，現(xiàn)在房產(chǎn)行業(yè)如日中天，也牽動著我國的經(jīng)濟(jì)。