多家銀行釋放重要信號 信用卡涉“房”交易受限制

　　而農行、建行更是直接給出了相關業(yè)務限制的金額：

　　農行信用卡不得在境內開發(fā)商和房產中介(商戶類別碼為1520、7013)兩類商戶進行交易;在剩余三類境內房地產類商戶(商戶類別碼為6513、1771、7012)的單筆交易金額不得超過1.5萬元人民幣，日累計交易金額不得超過1.5萬元人民幣，月累計交易金額不得超過5萬元人民幣，季度累計交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計交易金額不得超過5萬元人民幣。

　　建行信用卡公告稱，該行信用卡不得在境內3種房地產類商戶(商戶類別碼為1520、1771、7013)進行交易。對在境內物業(yè)管理和出租等商戶(商戶類別碼為6513、7012)交易，按客戶實施管控：單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計交易金額不得超過5萬元人民幣，月累計交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計交易金額不得超過10萬元人民幣。

　　據北京商報，一位業(yè)內人士分析，銀行收緊信用卡在房地產類商戶交易限額最主要的原因就是怕用戶借道信用卡炒房、湊首付。“雖然信用卡少則幾萬元、多則幾十萬元的額度對于一二線城市買房來說杯水車薪，但現在很多三四線城市，總價幾十萬元的房子，用多張信用卡是可能做到炒房的。”在一些總價較低的商住房樓盤，售樓人員仍在建議通過大額信用卡的方式支付購房款。

　　中介、物業(yè)這樣回應

　　據中新經緯，目前多家中介公司和售樓處均表示不接受信用卡刷卡購房。“

　　不可以刷信用卡買房，售樓處都不接受信用卡刷卡支付，而且去銀行付首付時，銀行會審查首付的資金來源。”某房產中介小君表示。

　　小君表示，即使將信用卡里的錢用其他方式刷出來了，但只要在持卡人名下買房或者辦理房貸，這些錢都算負債，在辦理貸款時銀行看到多張信用卡都有欠款，一定會懷疑你的還款能力;并且刷卡日期和購房日期相近，銀行也會懷疑信用卡資金用來做首付，現在監(jiān)管非常嚴格，申請首付貸款很可能被拒絕。

　　而在在北上廣深等一線城市，買房不僅要付出幾百萬總房款，購買二手房還要付出一筆不小的中介費。據了解，目前北京地區(qū)二手房中介費在2%-2.7%不等。若購買一套500萬元的二手房，以2%中介費計算，需要支付中介公司10萬元中介費。

　　目前支付中介費可以刷信用卡支付。某房產中介小董表示，此前，多數銀行的信用卡在房地產代理和經紀類的單筆上限為10萬元，基本可以滿足總房款在500萬元以下的購房者的需求。

　　但是，我們不建議客戶使用信用卡支付中介費，在批貸之前盡量少用信用卡，因為大額刷信用卡可能會影響貸款審核資質。”小董強調。

　　物業(yè)公司均表示可以支持信用卡支付物業(yè)費，多數業(yè)主的物業(yè)費在限額范圍內，基本不受影響。

　　租房方面，一位自如管家表示，租客與中介公司交易，可以通過線上APP，只需要通過支付寶或者微信綁定信用卡，就可以用信用卡支付房租。