北京房價(jià)真降了 降價(jià)幅度還不小你會買嗎

　　部分二三四線城市房價(jià)波動(dòng)性仍較大 報(bào)告指出，在“房住不炒”的政策背景下，部分二三四線城市房價(jià)穩(wěn)中有降。 青島、濟(jì)南、中山、淄博、肇慶等少部分二三四線城市，近一年房價(jià)降幅大于9%，市場理性回歸、泡沫縮小，居民購房負(fù)擔(dān)降低。 二線城市中，長沙房價(jià)水平相對較低，且近一年房價(jià)下降約5.99%，居民購房負(fù)擔(dān)也有所減輕。 重慶、天津、武漢、石家莊、福州、鄭州等城市，近一年房價(jià)穩(wěn)中略降，房地產(chǎn)泡沫擴(kuò)張得到抑制 。 部分城市房價(jià)波動(dòng)性相對仍較大。 緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，蘇州、南通、寧波、臨沂、唐山、宿遷、洛陽等城市近一年二手房價(jià)漲幅在12%以上。 其中蘇州2019年11月房價(jià)環(huán)比下降1.74%，短期房價(jià)漲勢初步得到控制。 環(huán)京房地產(chǎn)市場仍然平穩(wěn)。 2019年11月，作為環(huán)京風(fēng)向標(biāo)的廊坊(燕郊)房價(jià)環(huán)比下降0.54%，同比上漲4.62%。

　　預(yù)計(jì)2020年初樓市小陽春或難再現(xiàn) 報(bào)告稱，隨著政策走勢的進(jìn)一步明確和房價(jià)總體波動(dòng)性的降低，2020年初房地產(chǎn)市場 “小陽春”現(xiàn)象或難以再度出現(xiàn)。 報(bào)告認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，要求全面落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的長效管理調(diào)控機(jī)制。 2020年的房地產(chǎn)調(diào)控政策主線已經(jīng)較為明朗，房地產(chǎn)市場借政策真空期進(jìn)行預(yù)熱的可能性已經(jīng)大為降低。 而且，2019年第四季度房價(jià)總體穩(wěn)中趨降，并未出現(xiàn)大幅下調(diào)，因而市場累積的反彈動(dòng)能也很小。 綜合看，2020年初，房地產(chǎn)市場總體不大可能再度出現(xiàn)明顯的“小陽春”現(xiàn)象。