逾20城二手房價連跌8個月 短期內房價或繼續(xù)回落
2020-02-18 15:48:16來源:四海網綜合
全年房價或不會大幅下跌
近期,為應對新冠肺炎疫情的影響,全國10多個省市密集出臺了穩(wěn)地產政策,幫助房企緩解資金壓力。與此同時,面對線下銷售慘淡的情況,房企們紛紛轉戰(zhàn)線上售房自救,更有龍頭房企恒大宣布啟動全國樓盤75折特大優(yōu)惠活動,引起市場廣泛關注。
隨著疫情對經濟的影響凸顯,市場對于房地產調控放松的預期也進一步加大。不過,值得注意的是,國家統計局城市司首席統計師孔鵬17日在解讀1月房價數據時重申了堅持“房住不炒”定位,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,全面落實城市主體責任。財政部部長劉昆在2月16日發(fā)布的《求是》雜志上再次強調,將堅持“房住不炒”的定位。
對于恒大全國75折優(yōu)惠活動,財經評論員嚴躍進認為,這體現了降價促銷去庫存的導向,說明了近期受新冠肺炎疫情影響下相關房企的營銷心態(tài),預計后續(xù)會有更多房企加入到此類促銷的行列中。
不過,張大偉認為,目前個別企業(yè)的打折行為,只是營銷說法,實際是備案價格折扣,并非是前期銷售價格的折扣,而且并非所有項目都參加,因此對于市場的影響來說不大。在疫情影響下,房企選擇降價會相對謹慎。“從市場趨勢看,房企只能期待政策變化,過去過于嚴格的調控政策應該有所調整,特別是針對首套房和改善需求的貸款政策。”張大偉說。
許小樂也認為,短期樓市受到疫情影響的事實既定,但絕大部分購房需求只是延后不是取消,預計疫情過去后,市場將繼續(xù)回到供需層面,全年房價不會出現大幅下跌。
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