逾20城二手房價連跌8個月 短期內房價或繼續(xù)回落

　　全年房價或不會大幅下跌

　　近期，為應對新冠肺炎疫情的影響，全國10多個省市密集出臺了穩(wěn)地產政策，幫助房企緩解資金壓力。與此同時，面對線下銷售慘淡的情況，房企們紛紛轉戰(zhàn)線上售房自救，更有龍頭房企恒大宣布啟動全國樓盤75折特大優(yōu)惠活動，引起市場廣泛關注。

　　隨著疫情對經濟的影響凸顯，市場對于房地產調控放松的預期也進一步加大。不過，值得注意的是，國家統計局城市司首席統計師孔鵬17日在解讀1月房價數據時重申了堅持“房住不炒”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，全面落實城市主體責任。財政部部長劉昆在2月16日發(fā)布的《求是》雜志上再次強調，將堅持“房住不炒”的定位。

　　對于恒大全國75折優(yōu)惠活動，財經評論員嚴躍進認為，這體現了降價促銷去庫存的導向，說明了近期受新冠肺炎疫情影響下相關房企的營銷心態(tài)，預計后續(xù)會有更多房企加入到此類促銷的行列中。

　　不過，張大偉認為，目前個別企業(yè)的打折行為，只是營銷說法，實際是備案價格折扣，并非是前期銷售價格的折扣，而且并非所有項目都參加，因此對于市場的影響來說不大。在疫情影響下，房企選擇降價會相對謹慎。“從市場趨勢看，房企只能期待政策變化，過去過于嚴格的調控政策應該有所調整，特別是針對首套房和改善需求的貸款政策。”張大偉說。

　　許小樂也認為，短期樓市受到疫情影響的事實既定，但絕大部分購房需求只是延后不是取消，預計疫情過去后，市場將繼續(xù)回到供需層面，全年房價不會出現大幅下跌。