房貸合同3月起生變 房貸選固定利率還是LPR浮動(dòng)利率

　　誰(shuí)需要轉(zhuǎn)換?

　　如果你的房貸同時(shí)符合以下三點(diǎn)，需要轉(zhuǎn)換：

　　1、在2020年1月1日前發(fā)放，或者已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放;

　　2、參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)(比如“基準(zhǔn)利率上浮10%”或“基準(zhǔn)利率打7折”);

　　3、浮動(dòng)利率(比如利率在每年1月1日調(diào)整)。

　　注意，不包括公積金個(gè)人住房貸款。

　　怎么選比較劃算?

　　固定利率和“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，選哪個(gè)比較劃算?

　　由于加點(diǎn)是固定不變，所以就要看你個(gè)人對(duì)LPR趨勢(shì)變化的判斷了。

　　如果你認(rèn)為L(zhǎng)PR以后會(huì)降低，那么選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率更劃算，因?yàn)槔�息�?huì)變少;如果你認(rèn)為L(zhǎng)PR會(huì)上漲，那么選擇固定利率更劃算。

　　建設(shè)銀行表示，轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，房貸利率市場(chǎng)化程度更高，在未來(lái)每個(gè)利率調(diào)整日，隨市場(chǎng)利率水平變化而調(diào)整，如LPR降低，可以享受到降息帶來(lái)的優(yōu)惠;轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。