北京上千萬元學(xué)區(qū)房一天賣10套 為了孩子也太拼了

　　以金融街片區(qū)內(nèi)的京畿道小區(qū)40平方米一居室為例，鏈家在2013年10月的成交價(jià)格是280萬元，單價(jià)約7.6萬元/平方米;2014年12月的成交價(jià)格是335萬元，單價(jià)漲到了約8.6萬元/平方米。此后價(jià)格一路飆升，2015年7月，單價(jià)達(dá)到了11.5萬元/平方米;2016年8月，成交總價(jià)超580萬元，單價(jià)達(dá)14.9萬元/平方米。到了2018年9月，鏈家成交的該戶型最高總價(jià)達(dá)到了765萬元，單價(jià)超過20萬元/平方米。

　　就在2019年7月初，西城區(qū)德勝片區(qū)還成交了一套僅12.2平方米的老破小，成交價(jià)高達(dá)360萬元，單價(jià)逼近30萬元/平方米。

　　北京的學(xué)區(qū)房流傳著一條鄙視鏈，頂端是西城區(qū)德勝片區(qū)——西城區(qū)金融街片區(qū)——海淀區(qū)萬柳、中關(guān)村、上地——東城和平里。如今西城也要開始實(shí)施多校劃片，買天價(jià)房也不一定能上理想的學(xué)校，雖然會(huì)打壓一部分優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的房價(jià)，但入學(xué)機(jī)會(huì)均攤也可能會(huì)讓一些學(xué)區(qū)原本較差的房子賣出高價(jià)。

　　不過多位中介向記者表示，除2017年“3?17新政”期間價(jià)格有過較大波動(dòng)后，目前包括西城在內(nèi)的學(xué)區(qū)房房價(jià)相對平穩(wěn)，用李吉的話說是“較本次‘4?30政策’前有微漲”。

　　但即便如此，依然擋不住那些想要趕在此時(shí)入手的焦慮的家長。

　　對很多家庭來說，買學(xué)區(qū)房“讓孩子贏在起跑線”是傾盡了所有，但學(xué)區(qū)房不代表一切，很多故事的結(jié)局都是——孩子沒考上清北，但房子轉(zhuǎn)手賺了好幾百萬。

　　有經(jīng)紀(jì)人向記者透露：“這位業(yè)主(上述西單小學(xué)學(xué)區(qū)房業(yè)主)手中還有多套學(xué)區(qū)房，這幾天都刷新了信息，希望可以早點(diǎn)賣掉。”