全國房貸利率連續(xù)6個月下降 二線城市房貸利率調(diào)整幅度較大

　　無錫成首套房房貸最高城市

　　根據(jù)報告制作的首套房房貸利率排行榜，在最低利率城市中，大連6月首套房貸利率下降10BP，使得其取代泉州進入全國前十低城市。而最高利率前十榜單中，盡管城市并未發(fā)生變化，但內(nèi)部排名通過大幅下調(diào)后，蘇州和鄭州由上月第1和第6降至第8和第10位，南寧也在降低6BP后，排名由第2降至第3位。新的房貸利率冠軍之位則無錫取得，亞軍為合肥。

　　未來房貸利率或穩(wěn)中略降

　　根據(jù)融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)，自4月20日5年期LPR水平環(huán)比下調(diào)10BP后，除了成都和合肥外，其他城市房貸利率均有著不同程度的下降，蘇州、鄭州的降幅超過30BP，另有8城的降幅也在20BP以上，各地各銀行因之前LPR變動的房貸利率調(diào)整基本完成。

　　6月17日，國務(wù)院常務(wù)會議召開，再次傳達了較為寬松的貨幣政策基調(diào)。會議稱將部署引導(dǎo)金融機構(gòu)進一步向企業(yè)合理讓利，幫助企業(yè)特別是中小微企業(yè)渡過難關(guān)，推動金融系統(tǒng)全年向各類企業(yè)合理讓利1.5萬億元。還提出要綜合運用降準、再貸款等工具，保持市場流動性合理充裕，加大力度解決融資難的問題。

　　6月18日，央行發(fā)布公告稱，為了維護半年末流動性平穩(wěn)，今日開展500億元7天期和700億元14天期逆回購操作，中標利率分別為2.20%和2.35%。此次是央行時隔4個月后再次重啟的14天逆回購操作，且中標利率較之前下降了20個BP。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院研究員李萬賦表示，結(jié)合17日的會議政策精神，雖然6月15日MLF續(xù)作縮量價平，預(yù)計6月22日各銀行的LPR報價仍有小幅下行的概率，不過考慮到時間較短，下行可能主要反映在1年期LPR上，5年期LPR處在觀望窗口期，更大概率會按兵不動，進而在短期內(nèi)不會傳導(dǎo)至房貸利率上，即，短期內(nèi)房貸利率或?qū)⒒�本保持平穩(wěn)，略有下降。