56平米住房售2萬！“白菜價”出售 多為相對偏遠回遷房

　　“白菜價”出售

　　多為相對偏遠回遷房

　　很多年輕人都選擇去外地發(fā)展，當(dāng)?shù)氐娜丝诿磕甓荚跍p少。而阜新當(dāng)?shù)睾芏嗑用裨趧舆w之后獲得多套住房，房子多到自己家人根本住不了，自然就會選擇出售。這些回遷的小區(qū)，賣房的人多，買房的人少，房價自然不可能高。

　　阜新市2015年至2019年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，2015年末全市戶籍總戶數(shù)67.4萬戶，總?cè)丝?89.5萬人；2016年末全市戶籍總戶數(shù)67.8萬戶，總?cè)丝?88.9萬人；2017年末全市戶籍總?cè)丝?86.2萬人；2018年末全市戶籍總?cè)丝?85萬人；2019年末全市戶籍總?cè)丝?83.7萬人。

　　據(jù)雷先生介紹，前幾年其親屬家的房屋在拆遷后，獲得了6套回遷房。除了2套自住之外，其親屬將另外4套房屋全部掛牌出售。然而幾年過去了，僅賣出去一套。

　　龐女士表示，阜新市中心出售的二手房，多為一些帶學(xué)位的老房子，即便是頂層簡單裝修小戶型，也不會低于5萬元。

　　記者在阜新市中心的步行街附近采訪時了解到，該地段一套處于7樓頂層、面積為47㎡、帶有學(xué)區(qū)并且已裝修過的住宅，目前售價為7萬元，折合每平方米1489元。不過業(yè)主也明確表示“如果誠心購買，價格還可以商量”。

　　另外，那些位于阜新市中心、房齡不超過5年、面積在80㎡以上并有著不錯裝修的二手房，每平方米的售價多在3000元/㎡。例如，海羅翡翠藍灣一套面積為87.22㎡，房齡只有4年的2室2廳精房裝，售價為33.8萬元，折合每平方米3875元。

　　新房價格平穩(wěn)

　　房價被腰斬系誤傳

　　據(jù)悉，現(xiàn)在阜新銷售的房地產(chǎn)項目主要是以現(xiàn)房為主，均價多在4000元/㎡，也有極少數(shù)房地產(chǎn)項目的銷售價格超過6000元/㎡。

　　以寶地城項目為例，該樓盤分為洋房和10層的小高層。其中，洋房的銷售均價為4300/㎡，小高層個別產(chǎn)品優(yōu)惠后的價格在3700元/㎡左右。

　　據(jù)阜新市康橋水郡小區(qū)售樓處的工作人員介紹，原單價為5444元/㎡的產(chǎn)品，折后價格在4000元/㎡左右。“我們這個項目從2011年開始出售，現(xiàn)在已經(jīng)進入尾盤銷售階段，所售產(chǎn)品不多。”這位工作人員說，“如果對現(xiàn)有這些產(chǎn)品不感興趣，可以去看看我們另外一個剛剛開盤的項目，均價偏貴，大約在4300/㎡。”

　　銀通房地產(chǎn)公司在阜新當(dāng)?shù)仡H有口碑，“均價在4300元/㎡至4500元/㎡之間。整個項目分為高層和小高層，其中，18層高層的全款起價是3680元/㎡，貸款是3880元/㎡。”目前處于銷售中的一項目銷售人員介紹說。

　　“雖然阜新的新房價格同一些大城市相比處于較低水平，但是阜新人均收入并不高，即便是4000元/㎡的項目，也令很多阜新人望而卻步。”一位阜新的出租車司機說。

　　數(shù)據(jù)顯示，阜新市2019年全年商品房銷售面積74.7萬平方米，比上年下降29.1%，其中住宅銷售面積66.1萬平方米，下降29.1%；商品房銷售額26.6億元，下降30.9%，其中住宅銷售額23.3億元，下降28.8%。