深圳上演瘋狂搶房：各大銀行被擠爆調控再升級

　　調控再升級

　　新盤“6選1”、作假沒收定金

　　但于與此同時，深圳富人們也迎來”“6選1”的世紀難題：6個樓盤只能選1個項目認籌，且等級后不可以更換登記。

　　注：根據(jù)該市住建局1月23日發(fā)布的政策，所有新房購買人均要通過“i深圳”系統(tǒng)進行登記。

　　值得注意的是，在銷售公示的項目提示部分，明確了如出現(xiàn)虛假、偽造、無法持續(xù)有效等影響購房客戶購買本項目物業(yè)的情形，或發(fā)現(xiàn)客戶存在眾籌、代持等購房行為，將依法追償和沒收全部購房定金，并將相關失信行為推送市公共信用平臺。

　　沙井海岸城銷售方案中，提出“如果出現(xiàn)虛假、偽造、無法持續(xù)有效等影響購房客戶購買的情形，開發(fā)商有權沒收定金，并收回所選房源重新對外銷售。”

　　“i深圳”特別提示，若購房人違反購房政策，會面臨3年內禁止使用購房意向登記系統(tǒng)，禁止購買、承租保障房人才房，停止住房公積金貸款資格。

　　連連出手

　　深圳樓市進入“嚴打”時代

　　近期，深圳樓市調控不斷升級，深圳住建局出手整頓，直指新房市場的違規(guī)現(xiàn)象。

　　1月19日深圳住建局發(fā)布《關于進一步促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，嚴堵假結婚聯(lián)名買房。

　　1月22日，為了深入貫徹房住不炒的精神，深圳住建局發(fā)布通知，購房人不得采取弄虛作假、隱瞞真實情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。若違反深圳房地產調控政策，將被停止使用“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網簽系統(tǒng)三年、停止公積金貸款資格三年；已在公共住房輪候名單內的，取消輪候資格，等等。

　　同時，深圳市住建局對深圳“網紅盤”華潤城潤璽一期的12名違規(guī)炒房者開出罰單。

　　1月23日，深圳住建局又發(fā)布了《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，強調商品住房購房資格審查，進一步嚴厲打擊“代持”等炒房現(xiàn)象。

　　要點如下：

　　1、啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，購買新建商品住房的購房人需登錄“購房意向登記系統(tǒng)”進行購房意向登記。

　　2、房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構可以會同有關商業(yè)銀行對下列購房資格信息進行嚴格核查：

　　購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料；

　　購房人的社會保險或個稅清單材料；

　　購房人的收入證明、征信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單。

　　3、對償債收入比例不符合要求的購房人，房地產開發(fā)企業(yè)應當合理評估風險，采取勸退等方式處理。對存在弄虛作假、提供虛假證明等違規(guī)行為的購房人，應當拒絕接受其購房申請，并及時報告轄區(qū)住房建設部門。

　　4、對于違反規(guī)定的購房人或者相關責任人，住房建設部門依法采取以下措施：

　　停止相關人員使用我市“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網簽系統(tǒng)三年。

　　停止相關人員在我市購買、承租保障性住房和人才住房資格三年；已在公共住房輪候名單內的，取消其輪候資格。

　　停止相關人員在我市的住房公積金貸款資格三年。

　　將相關失信行為推送市公共信用信息平臺，進行聯(lián)合懲戒。

　　對于涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，依法移送公安機關處理。

　　1月26日，新華社消息，住建部官員親自帶隊赴上海深圳調研督導房地產市場情況，引發(fā)關注。深圳和上海是疫情以來房價上漲最明顯的城市，也是本次中央官員督導的首站。

　　據(jù)媒體報道，有知情人士透露，近日深圳銀保監(jiān)局將就深圳市場的房貸額度、主動調控和貸款利率等問題進行研討。

　　有銀行業(yè)人士推測，會議可能是為貫徹央行和銀保監(jiān)會出臺的房地產貸款集中度管理制度，讓各家銀行嚴格落實“兩條紅線”，壓降房貸額度。