上海新房搖號推出計分制：優(yōu)先滿足 “無房家庭”

　　無房戶堵上2大漏洞

　　此前，無房戶的概念，也牽動了無數(shù)購房人的神經。記者走訪發(fā)現(xiàn)，這一次的“滬十條”落地執(zhí)行過程中，還把贈與和使用權房2大漏洞都堵上了。

　　針對贈與，1月22日新政實施之日起，贈予其他人的房產，仍然計算在原先房屋持有人名下。這一細則，可以有效防止部分購房人為了提高積分，而將房產贈與親友。

　　此外，使用權房也將記錄到承租人名下。

　　此次政策實際上和此前的“博士生抱怨搖號難”的事件有關，而在1月21日上海房地產新政中，也明確要完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次積分購房制度的提出，積極回應了此前的問題，也積極落實了上海既有的房地產調控政策精神。此次積分購房制度，也體現(xiàn)了購房排序的導向，是當前特殊住房交易時期體現(xiàn)公平導向的住房分配制度，值得全國其他大城市的學習。“類似積分制度能夠真正保障剛需購房群體，對于一些定居上海、在上海和全國其他城市沒有房產、工作時間較長的家庭而言，其評分將最高，也能夠真正優(yōu)先獲得購房資格和購房機會，進而解決住房問題。此類政策能夠緩解一些網紅盤搶房的壓力，其和此前各類政策一起，真正構建了上海較為完備的調控政策網。”

　　借鑒今天3個首發(fā)樓盤的經驗，未來上海其它樓盤也將試點積分制，但具體細則是否一致仍待進一步觀察。從1月21日晚發(fā)布樓市調控新政"滬十條"，到法拍房被限購，到嚴格個人住房信貸管理，再到今天的搖號試點，上海樓市組合拳將有助于房地產市場穩(wěn)定，進一步促進后續(xù)房價的穩(wěn)定。