2021新個(gè)稅怎么計(jì)算的？個(gè)稅不申報(bào)會(huì)怎么樣
2021-03-01 14:35:45來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
三、二手房交易個(gè)稅誰(shuí)交？
二手房交易個(gè)人所得稅一般由賣方繳納，雙方另有約定除外，具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%
二手房交易個(gè)稅一般由賣方承擔(dān)，但是二手房交易還需繳納營(yíng)業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外，具體繳納方式如下：
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。
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