300年祖墳被認定違建要拆遷 百年祖墳怎么就成為違建
2021-03-09 14:23:53來源：四海網(wǎng)綜合
有律師更是現(xiàn)身普法
祖墳用地屬于誰？
根據(jù)《民政部公墓管理暫行辦法》第13條規(guī)定，公墓墓區(qū)土地所有權依法歸國家或集體所有，喪主不得自行轉讓或買賣。因此，根據(jù)法律規(guī)定，喪主即祖墳家屬并沒有祖墳的所有權。
我國并沒有墓所有權和使用權的概念。農村土地屬于集體所有，土地分包，有的地方并不包含墓地占用面積。即使發(fā)生流轉，也尊重習慣，不會強制墓主人后代遷墳。
本案中，村集體已經把土地賣給開發(fā)商，如果轉讓經過村民代表大會和村民大會，流轉程序合法，開發(fā)商可合法享有對該土地的使用權，開發(fā)商已將祖墳所在地規(guī)劃為重點建設項目。因此，要求村民遷移墳墓的要求也是合法的。
基于合法取得土地使用權，開發(fā)商要求村民遷移墳墓，是合理要求。但是，畢竟是祖?zhèn)髂沟貞斪鹬?a href=http://qianjiji.cn/tags/41927.html target=_blank>習俗，至少也應當提前幾個月通知，而非立刻搬遷。
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