35歲以下購房才算剛需?媒體發(fā)聲 合肥房產(chǎn)新政是抑炒房還是甩包袱

　　《2020城市剛需購房報(bào)告》顯示，30個樣本城市里，購房者主力軍為80后，集中在29歲—38歲之間，平均購房年齡為33.2歲。如今合肥的房產(chǎn)政策要求35歲以上的無房人群必須和非剛需人群一同搖號購房，“一刀切”地將年齡限制在“35歲以下”，錯誤地將中高齡剛需人群納入炒房對象，既不符合事物發(fā)展規(guī)律，也難以滿足眾多購房者的民生期待。

　　“不滿35歲才是購房剛需”的政策，到底有何深意？眾所周知，一個城市居民的年齡結(jié)構(gòu)會影響城市勞動力的供給，甚至直接關(guān)系到城市發(fā)展的軌跡。年輕化的人群，代表著充沛的勞動力、就業(yè)的“紅利”；而如果老年人多，城市會面臨老齡化問題，醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的需求更加突出。

　　“35歲以下購房”的政策背后，折射的是城市想要減緩城市老齡化速度、減輕城市撫養(yǎng)比的意圖。但是，簡單地將35歲以上勞動者排除在買房資格之外，并沒有真正解決城市老年化問題，這種只圖“人口紅利”、不管負(fù)面效應(yīng)的做法，無形中暴露了一些城市對于中年勞動者的排斥。這在某種程度也是年齡歧視的變種，客觀上會產(chǎn)生“甩包袱”的效應(yīng)。

　　不少專家都已指出，我國“人口紅利”正在逐漸消退，未來如何進(jìn)一步充分挖掘潛在勞動力、提高勞動的使用效率，實(shí)現(xiàn)“人盡其用”“人盡其才”才是重中之重。如今，“35歲中年危機(jī)”面臨的就業(yè)、買房障礙，不僅加劇了社會焦慮、構(gòu)成“年齡歧視”，更是對人力資源的浪費(fèi)、揮霍。

　　“35歲歧視”實(shí)際折射了用人理念的誤區(qū)，即注重勞動力“便宜、好用”，而忽視了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、城市高質(zhì)量發(fā)展背后所需要的人力支撐、資源經(jīng)驗(yàn)儲備。這樣的用人導(dǎo)向，很容易陷入“內(nèi)卷”惡性循環(huán)。對企業(yè)發(fā)展如此，對城市發(fā)展亦是如此。

　　在房價一再上漲的當(dāng)下，抑制炒房需求是很多城市的共同探索，不少城市也出臺了相應(yīng)細(xì)則去區(qū)別剛需和炒房人群，為樓市降溫仍然任重道遠(yuǎn)。但是，滿足無房剛需人群的住房需求，更是城市責(zé)無旁貸的使命，不要用“35歲歧視”去傷害城市勞動者的安居樂業(yè)的心，更不要走偏了城市發(fā)展之路。