7萬(wàn)買房拆遷賠百萬(wàn)賣家反悔 法院是如何判決的呢
2021-05-01 15:47:15來(lái)源：四海網(wǎng)綜合
法院開(kāi)庭審理
經(jīng)法院審理認(rèn)為，梁、石雙方房屋買賣不合規(guī)、不合法，合同無(wú)效。當(dāng)合同無(wú)效或者被撤銷的時(shí)候，獲利方應(yīng)該返還財(cái)產(chǎn)，無(wú)法返還或者無(wú)必要的，應(yīng)該折價(jià)返還。至于返還比例是多少，還要看雙方所承擔(dān)的責(zé)任。
舊村改造時(shí)，涉案房屋及其他財(cái)產(chǎn)已被征收，從實(shí)際上看，該房屋的支配權(quán)已經(jīng)不在梁某手里，客觀上屬于無(wú)法返還，所以要折價(jià)補(bǔ)償。
責(zé)任劃分中，石某明明知道此前的房屋買賣不受法律支持，仍然自愿把房屋賣給梁某，還拿了梁某的7萬(wàn)元錢，現(xiàn)在又主張協(xié)議無(wú)效，與誠(chéng)實(shí)守信原則背道而馳，所以他要承擔(dān)90%的責(zé)任。
最終，法院作出如下判決：房屋買賣合同無(wú)效，石某將7萬(wàn)元的購(gòu)房款退給梁某，梁某則需要支付給石某10%的房屋拆遷款。
網(wǎng)友看法
“看到合同無(wú)效，真替買方捏把汗，還好，補(bǔ)給賣方的不算多，賣方有點(diǎn)不厚道。”
“按這個(gè)判法，要是這房降價(jià)了，買家可以向賣家追損失嗎？都20多年了。”
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