廣州一小區(qū)4萬的房子賣2.8萬 遭業(yè)主舉報(bào)把小區(qū)房?jī)r(jià)拉低了

　　“會(huì)降低房?jī)r(jià)預(yù)期”？

　　對(duì)于業(yè)主這一聯(lián)名撤銷書，有觀點(diǎn)認(rèn)為，虛假交易應(yīng)該私下進(jìn)行，而不是公開影響小區(qū)整體交易數(shù)據(jù)，這會(huì)降低購房者價(jià)格預(yù)期，認(rèn)為該小區(qū)房?jī)r(jià)降了而狠殺價(jià)，同時(shí)影響春樹里在銀行的價(jià)值評(píng)估，進(jìn)而影響貸款。

　　也有觀點(diǎn)認(rèn)為，業(yè)主在操縱市場(chǎng)，并提出質(zhì)疑說，假如我把房子報(bào)價(jià)10萬元/平方米，這個(gè)小區(qū)的業(yè)主會(huì)怎么樣對(duì)待我？

　　記者梳理中介平臺(tái)在售房源，目前時(shí)代春樹里社區(qū)在售房源有68套，掛牌單價(jià)在3.4萬元～5.5萬元/平方米不等，而其中一套最高單價(jià)超過5.5萬元/平方米，總價(jià)511萬元。

　　針對(duì)市場(chǎng)質(zhì)疑的炒作房?jī)r(jià)，董英解釋說，“因?yàn)樘�多客戶咨詢，業(yè)主就把價(jià)格調(diào)高了，昨天（6月7日）才調(diào)高的，現(xiàn)在疫情看不了房子，過幾天落實(shí)房子不賣就會(huì)下架。”

　　記者留意到，4月廣州幾乎每周都發(fā)布調(diào)控政策，樓市“降溫”預(yù)期效應(yīng)漸現(xiàn)。調(diào)控政策發(fā)布之后，業(yè)主供應(yīng)積極性也明顯下降。據(jù)廣州中原發(fā)展研究部統(tǒng)計(jì)，不少購房時(shí)間不足5年的業(yè)主擱置出售計(jì)劃，而部分購房超過5年的業(yè)主亦打算觀望后市形勢(shì)，再?zèng)Q定報(bào)價(jià)策略，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間，新政對(duì)成交的影響將持續(xù)發(fā)酵。

　　受新政調(diào)控和疫情雙重影響，5月廣州二手住宅成交量為10524宗，4月同期成交為16025宗，環(huán)比下降34.33%；二手成交量下跌至萬宗水平，成交量處年內(nèi)第二低位，僅高于春節(jié)月的10132宗；價(jià)格方面，二手網(wǎng)簽均價(jià)為29718元/平方米。