小區(qū)業(yè)主將4萬的房子賣2.8萬 業(yè)主舉報涉嫌偷稅漏稅嚴重擾亂市場

　　調控接連升級

　　此前4月，廣州發(fā)布新一輪樓市調控！重點如下：

　　1、人才買房須提供購房之日前12個月在人才認定所在區(qū)連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。

　　2、越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個人銷售住房增值稅征免征年限從2年提高至5年。

　　近期廣州樓市接二連三傳出網(wǎng)紅二手小區(qū)業(yè)主亂漲價、經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市以及“ABC單”炒房團擾亂市場等消息，官方已陸續(xù)發(fā)布文件穩(wěn)定市場：

　　此前4月27日，21金融圈記者獨家從多個信源獲悉，四大國有銀行廣州轄區(qū)內網(wǎng)點將于4月28日調整房貸利率，首套房貸利率調整為最低LPR+75BP(5.4%)，二套房貸最低LPR+95BP(5.6%)， 相比本月初各上調10個BP，這已經(jīng)是廣州地區(qū)今年以來的第三次調整，本月以來的第二次調整。

　　除了國有大行，廣州其他銀行方面，平安銀行目前也已經(jīng)在本月初上調首套房貸利率，從LPR+35BP(5%)上調至LPR+55BP(5.2%)；二套房貸利率維持不變，為LPR+78BP(5.43%)。

　　招行廣州分行對21世紀經(jīng)濟報道記者表示：“我行一直緊跟市場主流同業(yè)定價水平進行利率調整，目前首套房貸利率LPR+65BPs，二套房貸利率LPR+85BPs，自4月初進行調整。受監(jiān)管管控影響，目前根據(jù)新增額度及還款情況保持正常接單，并按時間先后順序進行房貸投放。客戶手續(xù)齊全，通常3-4個月可以放款。”

　　廣州此次政策信號意義很強。因為廣州在4月2日已經(jīng)出臺過政策，即《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。根據(jù)此前的政策，廣州明確，通過享受人才政策新購買的住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。所以4月份兩個政策結合，就可以看出，廣州對“人才炒房”現(xiàn)象進行了嚴打，限購限售一起推進，充分說明在人才和購房政策方面進行了優(yōu)化。而且廣州此次政策出臺頻率高，說明各地政府政治意識強，調控主動性增強，有助于及時發(fā)現(xiàn)政策漏洞。這對于其他城市都有積極的借鑒意義的。

　　總的來說，還是一句話，房住不炒，廣州此次出臺新的樓市調控政策，相信會對部分區(qū)域“瘋狂的”房價起到抑制作用，起到遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩(wěn)運行的作用。