多地暫停二手房房貸業(yè)務(wù) 下半年住房貸款額度將持續(xù)緊張

　　下半年住房貸款額度

　　會(huì)繼續(xù)緊張

　　中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、教授盤(pán)和林在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，政策面在房貸額度上進(jìn)行了收緊，比如要求銀行根據(jù)信貸結(jié)構(gòu)，調(diào)低房地產(chǎn)貸款和按揭的比重。這就使得房地產(chǎn)信貸額度趨緊，同時(shí)，各地根據(jù)自身的實(shí)際情況，對(duì)房地產(chǎn)信貸進(jìn)行了進(jìn)一步限制。

　　嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者分析稱，目前部分熱點(diǎn)城市貸款確實(shí)有壓力，體現(xiàn)在兩點(diǎn)：首先以消化存量為主，即主要是過(guò)去滯留的未批貸款需要加快發(fā)放，這也使得新增的貸款業(yè)務(wù)相對(duì)放緩；其次落實(shí)差別化調(diào)控，從實(shí)際過(guò)程看，新房管控少，而二手房管控多。

　　今年下半年，銀行房貸額度緊張的情況是否會(huì)緩解？盤(pán)和林認(rèn)為，下半年的住房貸款額度會(huì)繼續(xù)緊張，住房信貸會(huì)進(jìn)一步收緊，直到房地產(chǎn)價(jià)格走向開(kāi)始趨于平行或者下行�，F(xiàn)階段周期上行的大背景下，政策對(duì)房地產(chǎn)降溫的總體做法不會(huì)改變，銀行等金融機(jī)構(gòu)需要進(jìn)一步調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)。

　　“一般每年的6月份和12月份貸款都會(huì)緊張，所以今年6月份貸款收緊很正常。2021年貸款利率上漲也很可能成為趨勢(shì)。”張大偉稱。